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春日午后，阳光洒在海河东岸的红砖墙上 。走进位于天津市河东区的棉3创意街区
，历史的厚重感扑面而来
。高耸的旧棉仓静静矗立，老纺织厂特有的“锯齿楼 ”在天际线下勾勒出起伏的轮廓。尘封的工业记忆与当下的城市节奏在这里交织 。

春节期间 ，棉3创意街区张灯结彩
，新春花灯点亮红砖墙面，玩具市集 、旧书市集错落排开。文创潮玩
、咖啡饮品、特色好物琳琅满目 ，工业风格街区里弥漫着浓浓烟火气
。

2月19日
，市民在天津棉3创意街区参加新春市集活动。受访者供图

棉3创意街区坐落于天津市海河东岸，由百余年历史老厂房与临河新建商业综合体融合而成 。

“2013年 ，街区启动保护性提升改造
，对老厂房进行系统修复
。
”天津新岸创意产业投资有限公司党支部副书记王茹说，“棉3街区是天津市保留最完整的民国工业遗址建筑群 ，修复改造最大限度保留了老工业厂房
，使整个空间充满了历史韵味。”

一家藏身于街区旧厂房的潜水馆不断吸引消费者的到来 。走进店内，清澈湛蓝的深水池静卧在高耸的钢梁之下 ，池水映出锯齿形屋顶的轮廓，工业质感与现代运动风格相融交织
。

“老厂房空间大 、结构完整
，很适合做深水池。 ”“双鱼座潜水中心
”店主李梦想说，“我们选择落户棉3创意街区 ，也是看中了老街区独特的空间形态 。”

“很多年轻人一走进来都会感觉‘别有洞天’
。百年老厂房是天津工业的历史印记
，在老厂房里开一家‘新潮’店非常有吸引力。 ”李梦想说 。

作为一座拥有1300多万人口的超大型城市，天津把城市更新作为建设现代化人民城市的重要路径
。从老厂房到老街区 ，一批“沉睡资源
”被重新激活
，成为天津新的消费地标。

“老街区更新后成为可触摸、可感知的城市记忆 。历史基因不断延续，也为城市消费与创新发展注入持续动能。”天津社会科学院海洋经济与港口经济研究所副研究员谢心荻说
。

春节假期 ，各大老街区立足自身特色
，紧扣年俗文化
、家庭团圆、购物出行等消费热点，推出形式多样 、内容丰富的主题活动 ，打造沉浸式
、体验式消费场景
，掀起节日消费热潮。

“今年春节，我们围绕‘乐购新春·津彩消费’主题 ，统筹商旅文体健多元资源，精心策划500余场特色活动
，让市民游客在浓浓年味中畅享消费新体验 。 ”天津市商务局消费促进处处长贺晓阳说
。

在天津意式风情区，百年洋楼静立街巷。夜幕降临 ，柔和灯光勾勒出欧式建筑的清晰轮廓 。红灯笼、中国结点缀其间
，中西风情相映成趣
。游客沿石板路缓步而行，笑语声在街巷间回荡 ，节日氛围温暖而热烈。

春节假期
，意式风情区推出“意风冬令时
”点灯季活动，通过艺术光影装置重塑夜间景观 。钟书阁举办“墨气场”新春祈福主题快闪展和传统非遗版印互动体验 ，第一工人文化宫津门织造所开展“新年制造局 ”主题活动
，带动节日客流持续攀升
。

天津海河意式风情区管理委员会副主任赵倩倩说：“意风区根据建筑特点与历史价值，实施差异化功能布局 ，在守护历史文脉的同时
，引入更具参与感与体验感的当代业态，通过场景营造带动客流集聚和业态升级 ，持续提升街区消费活跃度。”

“天津在老街区更新中，展现出新旧共生的智慧 。叠加首店经济 、夜间经济等模式
，老街区成功打破了传统商圈的同质化竞争
。
”谢心荻说。

在天津市河北区的天美艺术街区，红砖墙面与彩色玻璃在冬日暖阳下交相辉映 ，光影斑驳间尽显艺术魅力 。午后时分
，市民游客或在别具一格的街角雕塑前合影留念，或走进一家家新潮小店选购文创好物。

“假期专门过来逛逛 ，既能看展览
、买文创
，还能喝咖啡、逛小店，一圈下来收获满满
。”专程前来的市民刘丹说。

这片坐落于海河文化旅游带核心区域的老街区 ，历经整体规划与系统更新
，于2025年7月正式开街 。运营半年有余，天美艺术街区已迅速跃升为津城颇具人气的消费新地标
。

“我们通过市场化运营 ，布局艺文空间 、艺术培训
、生活方式、生活美学 、社交娱乐
、多样餐饮六大主力业态
，形成‘景区、校区 、街区、社区’四区融合的发展格局。 ”天津艺文润城城市更新产业运营有限公司董事长姜大方说，“更新不仅重塑了街区的空间形态 ，更重构了消费场景和城市活力 。
”

当百年街巷重现光彩，升腾的不只是节日里的烟火人气
，更积蓄着一座城市更新迭代的活力
。在历史风貌与消费场景的交融中，老街区不断拓展功能边界
、延展生活半径 ，为城市高质量发展注入持久而鲜活的动力。（记者马博文、宋瑞）