承德市疫情房租减免吗/承德县房租费用

国企房租最新政策来了,减免6个月房租成为现实

国企房租最新政策为：对符合条件的中小微商贸企业 、个体工商户减免房租，2022年普遍免收3个月房租并减半收取6个月房租 ，疫情中高风险地区减免力度更大
，部分地区减免6个月房租 。 具体政策内容如下：适用对象：承租国有资产类经营用房且受疫情灾情影响不能正常经营的中小微商贸企业
、个体工商户
。

例如，2025年的国有房屋出租政策中 ，就涉及到了租金减免的内容
，主要针对承租国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，根据不同地区的疫情风险等级 ，给予3至6个月的租金减免。这表明，在政策层面
，存在国企出租铺头降租的可能性 。

国企商场租金减免政策：为应对特殊情况（如经济困难 、自然灾害
、疫情等）对租户，特别是小微企业和个体工商户的经济冲击 ，政府和国有企业推出了国企商场租金减免政策
。减免期限：可能减免3至6个月租金
，具体减免期限和金额由国有企业根据实际情况确定。疫情中高风险地区普遍减免6个月，其他地区减免3个月 。

疫情期间房租减免

022年：小微企业和个体工商户承租国有房屋从事生产经营的 ，全年可免除3个月租金；若所在街镇被列为疫情中高风险地区或因防疫要求严重影响经营
，再额外免除3个月，全年合计比较高免除6个月租金。

022年政策：承租国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户 ，2022年免除3个月租金；2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的
，再免除3个月租金，全年合计免除6个月租金；鼓励大型商务楼宇、商场 、园区等在协商的基础上 ，为实体经营的承租户适当减免租金
。

疫情期间减免房租的税务处理主要涉及增值税和房产税、城镇土地使用税两方面
，具体如下：增值税方面：以出租人和承租人签订的合同为基准进行税务处理。若租赁合同双方在合同中明确约定了免租期，此种情况下的房租减免不视同销售 ，出租方无需缴纳增值税 。

疫情期间减免房租的税务处理主要涉及增值税和房产税两方面，具体处理方式如下：增值税处理：增值税的缴纳依据合同约定形式和租金收取情况确定
。减交房租情况：若出租人与承租人通过合同约定减少租金（如按比例降低月租金）
，则按实际收取的租金金额计算并缴纳增值税。

疫情期间是否可以要求减免房租

〖壹〗
、疫情期间，上海地区房租减免政策主要围绕国有房屋和非国有房屋展开 ，承租人可根据自身情况
，结合政策规定申请减免，出租人也应积极应对 ，双方友好协商
，共克时艰 。

〖贰〗、第二，居住性房屋的租金减免需以使用情况为依据若租客在疫情期间持续居住并使用房屋（如居家隔离） ，房东可不减免租金
。若租客因封控 、隔离等原因无法实际使用房屋（如被要求集中隔离导致房屋空置）
，房东可结合自身经济状况决定是否减免，但无强制义务。

〖叁〗
、综上所述 ，疫情期间个人房东一般不可以减免房租
，因为租赁合同目的未受影响且承租人承担的“居家隔离”责任并未影响租赁物的居住功能 。同时，从法律角度来看 ，也不支持承租人因疫情而主张减免租金
。

疫情影响下经营性房屋租金减免 、合同解除及违约责任

〖壹〗
、受疫情影响房屋无法正常使用，可减免租金。疫情未影响房屋实际占有使用
，只是客流减少影响营业收入的，一般不减免租金 。如疫情对承租人营业收入产生重大不利影响 ，出于公平原则
，可对租金进行适当减免
。承租人因疫情或疫情防控措施导致资金周转困难或营业收入明显减少的，不支持出租人解除合同和承租人承担违约责任的主张。

〖贰〗、疫情之下 ，经营性房屋租赁合同承租人一般不因经营困难直接获得法定解除权
，但可通过协商 、诉讼（给付之诉）争取解除，且解除时间
、行为铺垫及止损措施影响责任承担 ，政策鼓励分摊损失、延长租期而非直接解约 。

〖叁〗 、承租房屋用于经营
，疫情或者疫情防控措施导致承租人资金周转困难或者营业收入明显减少，出租人以承租人没有按照约定的期限支付租金为由请求解除租赁合同 ，由承租人承担违约责任的
，人民法院不予支持。

〖肆〗
、出租方能否要求解除合同并追究违约责任若承租人因疫情导致资金困难或营收减少，出租人不得仅以未按时支付租金为由解除合同并追究违约责任
。特定承租人能否要求减免租金承租国有企业或行政事业单位房屋用于经营的服务业小微企业、个体工商户 ，可依据国家政策要求减免租金。

〖伍〗 、疫情影响下的房屋租赁合同问题 在新冠疫情的背景下，房屋租赁合同的履行面临诸多挑战
，主要包括合同的解除、违约责任和租金减免三大法律问题 。

〖陆〗
、因疫情导致合同目的不能实现而解除合同的，原则上双方免责 ，承租人可要求全额返还押金
，但拖欠租金或造成其他损失的除外
。租金减免：居住用房：减免租金非出租人法定义务，但可协商按公平原则减免部分租金。